12月3日晚間，大悅城（000031.SZ，股價(jia) 3.10元，市值132.9億(yi) 元）發布公告稱，控股子公司武漢地悅房地產(chan) 開發有限公司（以下簡稱武漢地悅）因長達六年的土地交付爭(zheng) 議，已將武漢市蔡甸區自然資源和城鄉(xiang) 建設局（以下簡稱蔡甸區資建局）訴至湖北省武漢市蔡甸區人民法院，案件已獲立案受理，案號（2025）鄂0114行初136號，目前尚未開庭。此次訴訟涉及金額超10億(yi) 元。

 事件源於(yu) 2019年12月31日簽署的《國有建設用地使用權出讓合同》。

 當年，武漢地悅取得位於(yu) 蔡甸區蔡甸大街與(yu) 西環路交匯處以西的P(2019)130號地塊，該地塊為(wei) 中糧祥雲(yun) 地鐵小鎮項目用地，規劃淨用地麵積165459平方米，涵蓋住宅、商服、教育、文化設施等多種用途。其中，A、B地塊規劃建設商業(ye) 綜合體(ti) 及文化中心，C、D地塊為(wei) 居住和小學用地。

 公告顯示，武漢地悅已按約定支付全部土地出讓金及相關(guan) 稅費，但蔡甸區資建局未能交付符合法律規定的地塊，該地塊持續處於(yu) 被壓占狀態。

 公告提到，在多次催告、溝通無果後，武漢地悅提出多項訴訟請求，包括解除案涉《國有建設用地使用權出讓合同》；要求被告收回未能順利開發的地塊部分，並返還對應土地出讓金約3.61億(yi) 元，賠償(chang) 損失約7.13億(yi) 元，同時賠償(chang) 已繳納的稅金約1463.98萬(wan) 元及配套費738.07萬(wan) 元，上述金額合計約10.96億(yi) 元，案件訴訟費由被告承擔。

 從(cong) 大悅城在武漢的業(ye) 務布局情況看，整體(ti) 呈現出“商業(ye) 運營亮眼、開發項目受阻”態勢。

 比如，位於(yu) 光穀的武漢大悅城商業(ye) 項目，從(cong) 公開信息看，2024年實現全年客流2350萬(wan) 人次，同比提升17.5%；全年銷售15.9億(yi) 元，同比提升13.6%。

 而此次涉訴的蔡甸地塊開發停滯，與(yu) 商業(ye) 項目的蓬勃發展形成對比。該地塊C、D地塊規劃方案雖於(yu) 2020年1月上報通過，但受土地交付問題影響，整體(ti) 建設進程受阻。

 大悅城在公告中表示，本次訴訟為(wei) 維護公司合法權益的正當法律舉(ju) 措，對公司日常生產(chan) 經營、償(chang) 債(zhai) 能力無重大不利影響。不過由於(yu) 案件尚未開庭審理，暫無法準確判斷對本期利潤及期後利潤的影響，公司將按案件進展及時履行信息披露義(yi) 務。

 截至今年三季度末，大悅城實現營業(ye) 收入206.48億(yi) 元，同比增長0.83%；歸母淨利潤-5.33億(yi) 元，同比增長9.17%。

 值得注意的是，大悅城是央企中糧集團旗下地產(chan) 公司，實控人為(wei) 國務院國資委。

截至12月3日收盤，大悅城股價(jia) 報收3.1元。