對於(yu) 砂石行業(ye) 來說，老舊小區改造涉及道路鋪設、地下管網更新、加裝電梯、綠化工程等多個(ge) 項目，這些都需要大量的砂石作為(wei) 基礎原料，或有效提振砂石需求！

 據住建部根據各地統計上報數據最新統計，1月份至7月份，全國新開工改造城鎮老舊小區1.98萬(wan) 個(ge) 。分地區看，河北、遼寧、重慶、安徽、江蘇、上海6個(ge) 地區開工率超過90%。

 據了解，2025年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區2.5萬(wan) 個(ge) ，上述數據表明，我國正持續推進城鎮老舊小區改造，今年以來開工改造進展順利。目前各地正在按照這一目標有序推進相關(guan) 工作，重點解決(jue) 基礎設施老化、公共服務不足等居民反映強烈的問題。

 對於(yu) 砂石行業(ye) 來說，老舊小區改造涉及道路鋪設、地下管網更新、加裝電梯、綠化工程等多個(ge) 項目，這些都需要大量的砂石作為(wei) 基礎原料，或有效提振砂石需求！

政策層麵不斷加碼老舊小區改造

 我國城鎮化正從(cong) 快速增長期轉向穩定發展期、城市發展正從(cong) 大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為(wei) 主的階段。我國城市發展所處的這一曆史方位要求我們(men) 必須高質量開展城市更新。城鎮老舊小區改造是城市更新的主要任務之一。

 2025年以來，中央層麵多次出台政策強調城市更新建設：

 2025年3月，住房和城鄉(xiang) 建設部部長倪虹在十四屆全國人大三次會(hui) 議記者會(hui) 上明確表示，將全麵實施城市更新行動，將2000年以前建成的老舊小區全部納入改造範圍，並鼓勵地方探索居民自主更新模式。

 4月，財政部發布《關(guan) 於(yu) 開展2025年度中央財政支持實施城市更新行動的通知》，明確中央財政通過定額補助支持入圍城市，重點覆蓋城市地下管網更新改造、生活汙水處理樣板區建設、市政基礎設施提升改造、既有片區更新改造等項目。

 5月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關(guan) 於(yu) 持續推進城市更新行動的意見》，提出到2030年城市更新體(ti) 製機製完善的目標，任務包括既有建築改造利用、老舊小區整治、完整社區建設、老舊街區及城中村改造、基礎設施建設等。

 7月，中央城市工作會(hui) 議明確我國城鎮化從(cong) “快速增長期”轉向“穩定發展期”，城市發展從(cong) “大規模增量擴張”轉向“存量提質增效”，進一步強化“集約高效”“治理投入”的工作導向。

 8月，中共中央 國務院發布《推動城市高質量發展的意見》，進一步提出優(you) 化城市體(ti) 係，推進“好房子”和完整社區建設，改造城中村、老舊小區，完善便民生活圈。

老舊小區改造總市場規模或突破5萬(wan) 億(yi) 元

 根據住建部數據，全國2000年前建成的老舊小區約17萬(wan) 個(ge) ，涉及居民超1億(yi) 戶，建築麵積達40億(yi) 平方米。2024年全國已開工改造5.8萬(wan) 個(ge) 小區，2025年將全麵完成剩餘(yu) 任務。保守估計，僅(jin) 基礎類改造（如水電管網修繕、建築外牆節能）投資需求即達1.2萬(wan) 億(yi) 元，若疊加加裝電梯、智慧社區等提升類項目，總市場規模或突破5萬(wan) 億(yi) 元。

 住房和城鄉(xiang) 建設部副部長秦海翔介紹，2019年至2024年，全國累計開工改造老舊小區28萬(wan) 個(ge) ，惠及居民4800萬(wan) 戶、1.2億(yi) 多人，共改造提升各類老化管線36萬(wan) 公裏，增設停車位387萬(wan) 個(ge) ，建設養(yang) 老、托育等各類社區服務設施7.8萬(wan) 個(ge) 。各地聚焦群眾(zhong) 急難愁盼問題，大力推進居住建築的節能改造，累計實施改造4.46億(yi) 平方米；各地積極推進既有住宅加裝電梯，並作為(wei) 一項民生實事工程抓好落實，受到廣泛歡迎。

 隨著老舊小區開工落實，作為(wei) 建築重要原材料之一的砂石，將迎來巨大需求。

 除老舊小區改造外，據砂石骨料網了解，在今年國務院第九次全體(ti) 會(hui) 議上，明確基建投資確定為(wei) “做強國內(nei) 大循環”的關(guan) 鍵著力點之一。2025年以來，我國密集加碼基礎設施建設投資。（詳見：《57萬(wan) 億(yi) 基建狂潮來襲 三大超級工程引爆經濟新動能》）。