6月5日，北京土地市場共成交4宗地塊，總成交金額達130.6億(yi) 元，範圍涵蓋海澱、石景山、昌平三區。其中，北京金隅集團股份有限公司以及中建壹品投資發展有限公司（以下簡稱“中建壹品”）摘得海澱區寶山村2宗地塊，成為(wei) 市場關(guan) 注焦點。

　　與(yu) 此同時，繼通州區聯合招商局蛇口工業(ye) 區控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）共同開發八裏橋地塊後，貝好家（北京）置業(ye) 有限公司（以下簡稱“貝好家”）再度出手，與(yu) 多家房企組成聯合體(ti) ，以底價(jia) 獲得昌平北四村地塊，加碼北京市場的意圖更加明確。

　　分析人士表示，隨著近期優(you) 質地塊供應節奏加快，部分行業(ye) 企業(ye) 正借機完成核心城市戰略落子，釋放出長線布局的積極信號。

　　此次成交的4宗地塊中，最受矚目的當屬海澱區寶山村0016、0017兩(liang) 宗。其中，經過多輪現場競價(jia) ，0016地塊最終由中建壹品以27.78億(yi) 元成交，樓麵價(jia) 約5.51萬(wan) 元/平方米，溢價(jia) 率1.76%；0017地塊最終由金隅集團以33.64億(yi) 元成交，樓麵價(jia) 約5.6萬(wan) 元/平方米，溢價(jia) 率1.48%。

　　“從(cong) 位置上看，成交的2宗海澱區地塊交通便捷，距離地鐵6號線廖公莊站步行距離約700米；臨(lin) 近西五環入口約800米。教育配套方麵，規劃中明確將配建一所九年一貫製學校，目前擬引入首都師範大學附屬中學教育資源。”中指研究院土地市場研究負責人張凱向《證券日報》記者表示，寶山村地塊核心價(jia) 值體(ti) 現在其稀缺的五環內(nei) 區位、明確的教育資源引入計劃以及相對合理的價(jia) 格梯度。

　　此外，石景山區西黃村地塊則由中海企業(ye) 發展集團有限公司（以下簡稱“中海地產(chan) ”）以底價(jia) 45.23億(yi) 元摘得，成交樓麵價(jia) 約2.75萬(wan) 元/平方米；昌平區北四村地塊由越秀地產(chan) 股份有限公司等房企和貝好家組成的聯合體(ti) 以底價(jia) 23.95億(yi) 元摘得，成交樓麵價(jia) 約3萬(wan) 元/平方米。整體(ti) 來看，本輪供地延續了北京今年以來的“穩量提質”的出讓節奏，拿地企業(ye) 以央企、國企和品牌民企為(wei) 主。

　　值得一提的是，近期，貝好家在北京加速布局。5月29日，貝好家與(yu) 招商蛇口和中海地產(chan) ，就北京通州八裏橋棚戶區改造項目地塊達成聯合開發合作。

　　此前，貝好家在北京的首個(ge) 項目為(wei) 公司與(yu) 中國電建地產(chan) 集團有限公司合作的門頭溝區域長安華曦府，該項目2024年12月15日開盤，2.5小時內(nei) 首推所有房源即售罄，銷售額16億(yi) 元。

　　貝好家北京區域總經理宋興(xing) 華表示：“得益於(yu) 北京北部區域的望京、?中關(guan) 村和上地、清河等科技產(chan) 業(ye) 中心長期發展勢能，地理位置接近的昌平區一直以來都是發展熱土，生命科學園區域在自有新興(xing) 產(chan) 業(ye) 支撐下，具備巨大發展潛力。”